V Česku roste zájem o nedokončené průmyslové areály, které si budoucí nájemce může uzpůsobit podle vlastních potřeb. Trend shell & core spočívá v tom, že developer postaví pouze vnější konstrukci a základní vnější infrastrukturu, zatímco o interiérech a vnitřním rozložení budovy následně rozhodne klient. Přestože tento typ výstavby se v ČR objevuje už delší dobu, její výrazný nárůst nastal až v posledních letech. V současnosti je v Česku k dispozici zhruba 360 000 metrů čtverečních těchto ploch. Vyplývá to z dat realitně-poradenské společnosti Colliers.