Investice do nemovitostí prostřednictvím fondů kolektivního investování se v posledních letech mezi českými investory těšily mimořádné oblibě. Podle dat zveřejněných Asociací pro kapitálový trh ČR překonal objem prostředků investovaných do nemovitostních fondů ve třetím kvartálu 2022 poprvé hranici 60 miliard korun. Jen za poslední dva roky vzrostl objem prostředků v nemovitostních fondech o 46 %. Lákadlem pro investory byly především vysoké výnosy nemovitostních fondů kombinované s nízkou volatilitou v poslední dekádě. Více než desetiletí nepřetržitého růstu a vysokých výnosů ovšem končí.