ČNB zpřísní pravidla pro hypotéky: Nákup celé nemovitosti na dluh se zkomplikuje
Kdo si bude chtít v příštích letech koupit byt nebo dům, bez vlastních úspor neuspěje. Kvůli chystanému opatření ČNB bude totiž těžké půjčit si od bank na celou hodnotu nemovitosti. Centrální banka k omezení přistoupí v příštím roce. Se zprávou přišly Hospodářské noviny.
ČNB se podle HN obává úvěrového boomu, který vede k rychlému zvyšování cen domů a bytů.
V Česku je podíl úvěrů na 90 a více procent hodnoty nemovitosti zatím nízký. Podle HN jde zhruba o 15 procent z objemu všech poskytnutých hypoték. "Situace se ale může rychle změnit kvůli snaze bank navýšit svůj tržní podíl. Některé mohou lákat klienty právě poskytováním úvěrů, které pokrývají takřka celou hodnotu nemovitosti," domnívá se hlavní ekonom ING Jakub Seidler, který dříve pracoval v ČNB v útvaru finanční stability.
Že trh s nemovitostmi v Česku oživuje, dokazují rostoucí ceny bytů a domů. Byty by měly dle HN letos průměrně podražit v řádu jednotek procent. Ceny rodinných domů rostou již déle než rok.
"Hypoteční strop" zavedli například ve Švédsku, kde získají lidé od roku 2010 úvěr jen do výše 85 procent hodnoty nemovitosti.
Zatím není jasné, jak konkrétně bude opatření ČNB vypadat. "Banky třeba nebudou moci poskytnout žádnou novou hypotéku, která bude pokrývat více než například 85 procent hodnoty nemovitosti," řekl HN Jan Frait, ředitel samostatného odboru finanční stability ČNB. Jinak řečeno, pokud by si chtěla domácnost pořídit byt v hodnotě jednoho milionu, banka by jí nesměla poskytnout úvěr vyšší než 850 tisíc korun. "Případně můžeme stanovit, že v daném čtvrtletí může mít jen každá desátá nově udělená hypotéka tento poměr vyšší než 85 procent," dodal Frait.
Zdroj: Hospodářské noviny
Aktuality
